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1. 连云港未来市中心在哪？

连云港未来市中心在哪？

连云港未来城市中心的发展，应该在这两个地方，一是以海州区华联龙河广场为中心的市中心，这里属于连云港地理位置上的“新街口“，经过百年的积淀，目前，已经形成连云港经济文化教育医疗等中心城市的规模；其次，就是连云区连云新城。

以龙河广场为中心的城市发展框架，因为这里属于连云港真正的根脉，无论是历史上东海名郡，还是后来的海州直隶府，连云港的中心位置，交通枢纽，人口密度几乎都在这里，加上这里有厚重的商业、文化、教育、医疗、交通、旅游等等作为城市发展的配套设施和基础，都已经非常成熟，所以，继续延续海州区的中心城市发展，是一种大势，是根脉的延续，要顺势而为。

连云新城作为城市发展中心，明显弊大于利，因为此处不仅仅发现空间狭小，而且，周边还有港口、连云港碱业和田湾核电站，相距都比较近，相关配套设施，比如教育、文化、交通等等，都跟不上，就连高铁站也开不到连云区，所以，配套设施和发展后劲明显不足，发展空间有限，对全市的辐射带动能力不强，但作为城市的次中心还可以考虑一下。

其次，东海县、灌云县、赣榆县、灌南县，目前，由于空间位置，经济基础，城市人口，都没有辐射带动作用，都不具备城市发展中心的可能性。

所以，笔者看来，连云港未来的发展中心，还是应该在海州区。而海州区的核心位置，应该在中心的龙河广场，这里，过去就是扼守海州区和新浦区的重要咽喉地带。

应该是连云新城，但是要看江苏省***投资规划了，一个地方有没有发展古人云：山不在于高有仙则灵，水在于深有龙则灵。有一地方发展好与坏，第一要有一个长期好领导，第二要有正确的发展方向，第三要有聪明勤劳的人民。

感觉目前连云港就是发展一个地方，然后扔掉一个地方。九十年代初期，老海州搞以古兴城。现在看海州是什么样子呢？后来又发展以港兴城。现在港口发展如何？搞了一个开发区，现在开发区还有新产业入驻吗？现在又来一个连云新城。连云港的实际情况就是城区分散，这是地理位置决定的，以目前连云港的总体人口，把整个市区连起来基本上是不现实的。就如教育，过去的三大牛逼小学，解放路，新海实验和师专一附小。现在基本上被苍梧小学替代，未来苍梧小学被谁替代？

说到连云港的市中心，那就先说一下市中心的历史沿革（主要指商业）。所谓海州城，新浦街。海州是自古老行市，但被日军轰炸后，便一蹶不振。

新浦街起自盐业的水运要津，是盐场来往海州城的必经之路。但水路那么长，为什么会在这里？因为天妃娘娘的庙会。因为有庙会，所以有商品集结。来往船工、盐工也有消费力，军阀白宝山、宋子文的税警总团又填补了高端消费。所以新浦街的一切源头从此始源，海州城被毁，废墟中的居民异地生活，新浦街成了不二选择，所以海州城的人口填补，一下子抬升了新浦街。自此新浦真正意义上诞生。

说完起源，就知道连云港进去近代以来，从海州城手里继承繁华，这个中心当仁不让的就是现在民主街附近的老街。

随着新中国的诞生，连云港的市中心长期定格在东到西盐河，东到龙尾河，南到老铁路（最远不出扁担河），北到后街的四围之地。

自改革开放，连云港陆陆续续出现所谓西小区，南小区，北小区这些城市扩张的产物，而所谓的华联还是太远，别说是他，就是当初的市中心民主街，和平桥两岸就是火车站和汽车站。可见华联当初的地位。

后来华联周边各大局的划分，才有了周边的发展。此时慢慢孕育出步行街的崛起，一度而言，步行街都有了解放前当初老后街的繁华。

再来就是万润的崛起，市中心又从步行街交割给了万润街。五叉路口寸土寸金。

不多时，因为辐射关系，西部又出现了盐河路商圈。

随着发展，东部五叉路口延伸到大润发，甚至是巨龙街。西部从沿河更换成盐河巷。

当然因为交通的关系，华联的地位无可撼动，直到凌州广场的出现。华联地位超然，是因为连云港出入门户的关系，多个要点交会。而凌州广场同样也是新海城区和东部城区的交汇，高铁商圈和花果山景区的交汇。

上海和天津是特大城市，市中心也不紧靠海边上，应该保护海岸线自然生态环境，搞旅游，留下一片青山绿水，留给全国人民来一个去处，到连云港海边一游，那才是海滨城市，如果海边变为繁华市区，那和到淮安、盐城、徐州有什么区别，不要错误理解海滨城市，就是市区和工厂就建到海边上，那叫海滨城市，那是消亡了海滨，郑州人、徐州人还到连云港看什么？来看和海水连在一起的工厂、大楼？万亩平地处处皆是，一片海岸线难寻，毁了，再没有了，现在应该是限制海岸线多少范围之内不许建房、建工厂。连云港发展成大城市，要有大城市胸怀，大城市布局，不要小家子气，有人要把市中心要放在墟沟或平山，那不就是一个县城大点地方吗？工厂要建到连云区，太没有大城市的发展眼光了。把龙河广场定位为连云港市中心，也是把连云港定位成中、小城市格局的眼光。用小眼光看连云港，自豪地说龙河广场是我们连云港的大中心，无发展大城市的大志向，要么盯着龙河广场，要么死瞅着连云新城不放。如果发展为大些城市，至少有五百万市区常住人口，市区面积还要扩大多少倍？八百万人口市区要多大面积？就龙河广场那么点小中心？大城市中心不是一条街，或一个小区，而是一个大区域，至少有百里面积。上海市区离上海港多远？离洋山港多远？天津市区离港区多远？没看猪吃过，也看猪走过。把海边密麻麻盖上住房，建起大大小小工厂，丢不丢人？那我们还要保护海边湿地干什么？当务之急是禁止海边多少距离之内搞建设！留下美丽的海滨。

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